CRISIS WOONNIEUWS

Doordat de hypotheekbanken nog maar mondjes maat geld uitlenen en de normering voor de verkrijging van een hypotheek op basis van uw bruto jaarloon is terug gebracht van 7 a 8 keer uw bruto jaarloon inclusief vakantiegeld van u of beide partners is de normering nu gesteld op 4 keer maximaal 4.5 keer uw bruto jaarloon inclusief vakantiegeld.

Wat betekent dit in de praktijk:

Voorbeeld:

Iemand had een jaarloon van 30.000 euro brutoloon inclusief vakantiegeld. Hij kon voor de normering dus nog 7 keer 30.000,- euro lenen dat was 210.000,-

Met de nieuwe strengere regels van de AFM hanterend e banken nog een normering van maximaal 4.5 keer bruto jaarloon inclusief vakantiegeld, hij kan nu nog slechts een maximale hypotheek aan van €. 135.000,- inclusief kosten koper.

Kijk dat is de realiteit en de reden waarom er nu bijna niemand nog een hypotheek rond krijgt. Een starter op de woningmarkt komt niet meer aan de bak, van het loon van het voorgaande voorbeeld is 135.000,- inclusief kosten koper en die bedragen 8 %  van de koopsom hetgeen inhoudt dat deze starter met een bruto jaarloon nog maar  €. 30.000 inclusief vakantiegeld nog maar een woning kan kopen van maximaal €.124.000,- KK kan aankopen.

Tja en met alle onzekerheid welke de overheid nog een schept met de hypotheekrente aftrek en boven op en de dure overdrachtsbelasting is het haast ondoenbaar om nog een woning te kunnen aankopen.

Nieuw verschijnsel op de huizenmarkt:

De huizen welke op de huizenmarkt werden aangeboden gaan nu massaal van de woningmarkt af omdat men na bezichtiging van een nieuwe woning en contact met de hypotheek adviseur massaal tot de conclusie komt dat het niet meer mogelijk is een nieuwe woning aan te gaan kopen.

Heeft u een goed idee waardoor de huizenmarkt weer kan aantrekken, mail dit dan door naar de VVOM via e-MAIL: INFO@VVOM.NL